诗曰：
好把良心莫乱行，前生造业及今生。
休倚我贵将他贱，才说他贫到我贫。
世事循环人难料，劝君何必苦劳心。
人间善恶无果报，天理何曾放一人！
单表世上的人奸谋奢侈，欺瞒作恶，但不想后来果报，只图眼前为作，见财怀恶，见色欺心，百般成算，百样巧作，那管那轮回因果天理！说甚么良心、阴阳果报却是何人见？但财色二字，那个肯不贪不恋？只是财不可见而丧心、欺昧良心而龋就是那色，谁不爱？但不可以谋占机心。——坏人一妻，报之一女。世间财帛是命中注定的，该是你的财帛，随手而得来，不但一生受用，还可以留于子孙，永远长久，若不该是你的财帛，使机谋、用势力逆取到手，不过萤虫光彩，一时富足，那能悠久。
话说这金人掳了二帝北去，把这东京城里安了一营人马，立了张邦昌为帝。百姓无主，一任金兵抢劫。这些富户们先被搜括，已是家业馨净，也还有身上藏些金银的。到了金兵一抢，俱是非刑吊拷，把这富户死的死，伤的伤，妇女掳了去，吊下一身，人人乞丐为生，也顾不得羞耻。
却说那黄表沈三，从那日封门搜家，把家内金银尽行入官，还指望有回来的日子，搬在袁指挥家外边客位暂祝谁知一日乱似一日，金兵不退，掳了二帝北去，又另立了皇帝，把人马进城扎营，做了他的天下了。这些大衙门、大宅子，皇亲勋威、公侯宰相花园府舍，都是官兵占住了，连袁指挥家眷俱赶出来。那沈三的妻子原是有姿色的，掳了磐净，只落得金哥没眼的一个瞎子和生他的那个丑婢。先还在旧亲戚家，这里住一日，那里住一日，后来各人生死不顾，谁肯留他？
这沈三就气成青盲雀瞽，有双目而无珠，对面看著似人，其实不见，只得拄杖才行。又有一件怪勃—脊梁胸前长出两片黑肉，如虫钻蛆咬相似，痒起来，必要拳打砖捶才快活一时。到了夜间又做一梦，还是送金砖那人，沈三依旧贪心把砖不放，父子抱着顽耍。醒来时，只见一块大砖在席傍，恰凑怪疮正痒，。两只手擎砖打起，好不快活。有一家欠他五百两银子，一无所凑，只准一个母狗来。这沈三饿到三日，全没一人收留，只得牵着狗各家求食，老婆抱着失目的金哥紧紧相随。初时只说往熟识人家要碗饭吃——难道就是乞丐？
后来每日如此，见这叫街的花子都是京城的大人家，彼此一样，无可奈何，也就随缘度日，连呼“老爷奶奶”不绝，把一根长绳使狗引路。这狗也有灵性，到了人家门首站住不去，等接了这饭，又走一家。到了长街，一时肉痒难熬，只得把金砖高举，打个《莲花落》为乐，看官听着他道：东京有个黄表三，也会吃来也会穿。一生好放官例债，不消半年连本三。巢窝里放债现过手，他管接客俺使钱。线上放债没赊帐，他管杀人俺管担。积的黄金拄北斗，临了没个大黄边。莲花落，莲花落。
看看爷娘不是亲，有钱且去敬别人。三年乳哺成何用，娶了媳妇就要分。好酒好肉老婆吃，不怕爷娘饿断筋。生前不曾见碗米，死后谁人来上坟？莲花落，莲花落。
看看兄弟不是亲，三窝两块说不均。同胞也要分彼此，争多争少要理论。有酒只和旁人吃，自家骨肉作仇人。莲花落，莲花落。
看看老婆不是亲，三媒六证结婚姻。嫌贫爱富窦家女，半路辞了朱买臣。墙西有个刘寡妇，守到五十还嫁人。夫妻且说三分话，未可全抛一片心。莲花落，莲花落。
看看朋友不是亲，吃酒吃肉乱纷纷。口里说话甜如蜜，骗了钱去不上门。一朝没有钱和势，反面无情就变心。孙庞斗智刳了足，那有桃园结义人？莲花落，莲花落。
沈三员外唱罢多时，那街上的闲人也有叹的，也有笑的。叹的道：“这等一家米烂陈仓、财高北斗的人家，如今乞食为生，无有立锥之地。”那笑的道：“黄表沈三这个光棍，钱眼里翻身，终日钻衙门、拿讹头，倚官害民，纵贼窝盗，今日天不杀他，父子双瞎，使他活受，给人现眼！”大约畅快的多些。
过了年余，那沈三是受用过的人，那受得饥寒？到了那十二月，数九寒天，下的大雪把破瓦窑门屯住，那一时，东京抢劫一空，谁家肯舍？可怜沈三，几日街上打砖，并无人睬，吃了一口冷汤，回来死在路傍，连席也没有卷的，自然送与乌鸦、黄犬，以为葬身之地。落了金哥，人只叫他小沈花子，渐渐成人长大。不消说，父子相传，这一块砖是水磨成苏州瞪泥一样。母子同狗三口，昼走长街，夜宿古庙，他也不怕那兵火，他也不想那家园。常言说：“三年讨饭，不肯做官。”想其中定有一个乐处。
到了南宋登极，金人讲和北去，东京渐渐平息。这些花子们散往各府去趁食。那金哥母子先到山东临清，住了半年，游到清河县地方。进得西门来，不往别处去，那狗只往当日提刑千户西门庆的住宅里领进。在那大门首高叫一声：“老爷奶奶，讨一碗饭吃！”也是天合有缘，原来玳安找月娘、孝哥不见，兵退之后又回县来。那时，城内人家没了一多半，张二官人全家掳去，这无主的空宅，也是鸟恋旧巢，玳安又住在旧宅门房内安身。猛见一个狗领着个贫婆，拖个小瞎子进来，抱着一块砖讨饭，心里好酸。想起月娘、孝哥不见，眼中泪落如雨，便说：“小花子休打砖罢！我也是才回来的，没有家小，有几个冷烧饼，你吃去罢！”说着，拿出来递与小花子，给狗吃了一半，可霎作怪，那狗摆尾摇头，只在玳安身边打滚不去，好似见他旧主一般。天色晚了，没处去宿，要在这大门檐下讨把草过一夜，玳安只得依他。那时十月天气，还不甚冷，玳安把炕上草抱了一抱，给他母子二人宿下不题。正是：鹤归华表人难识，大过东门世已非。
玳安想想道：“我身边原有带的刘学官还账的几两银子，大娘临出城交与我收着，不料拆散。如今，大娘和孝哥身边一文也无，就和这穷婆一样。”又想起妻子小玉，那得个信来，不觉泪眼不于，到了三更方才合眼。也是一灵不散，玳安忠义所感，只见西门庆进来，项带长枷，身围铁索，道：‘玳安你还认得我么？”玳安道：“我如何不认得爹！”西门庆道：“我因阳世间贪淫罪大，阎王把我二目摘去，罚我乞食十年，今日门首小瞎子就是我，那狗就是王婆。你今不忘旧恩，要打探你娘消息，可向东京给孤寺找寻。”说毕往外走了几步，又口来道：“堂房门槛下还有些东西，你此时动不得，日后留你用罢！”说毕，把玳安推一把，惊醒，却是一梦。听听，正打四更。
到了天明，玳安起来看看，那小瞎厮母子不知甚么时候去了。又想道：“梦是心头想，还因念爹的旧恩，想糊涂了。”
又想道：“我且把梦里说的银子去看看，如果银于是实，就件件是真了。”玳安寻了一把铲锅的铲子，把门关上，走到后堂屋门坎下边，只见一块青石，光滑滑的，那得有银子，看了看傍边，两个方砖一似新安的一般。把砖用铲子掘了半日方动，取了一个，那个也随手揭起，有黄土半尺余深，用一个小醋坛盛满，却有五百之数。玳安大惊，才知梦里相逢别故主，天边有信觅离人。这玳安原是好人，后来有些造化，自然识见不同，说道：“这个银子再取出去，又做了来安的祸，况梦里言语说不可动，只得依行。”好个玳安，就把原土掩上，依旧把方砖扣紧。一个门槛往来之地，谁知有宝？那玳安一面打探月娘信息，要上东京找寻不题。有诗说西门庆化身乞丐再返故园，也是一段因果：当时歌舞欢游地，此日悲哀乞化心。
三过门间老病死，一弹指顷去来今。
鸿飞雪迹踪难觅，犬吠花阴影易沉。
富叟贫儿同一相，化身无定欲何寻？
按下金哥乞丐不题。却说李师师自那搜括倡优、奉旨出城以后，那些乐户人家都剥得赤条条出来，遇东京大乱，也有被金兵掳去的，也有被官府拘回又入乐籍的，也有在各村店集酒店接客的。只有李师师原有手眼，未曾上本，先知道信，把家事就转了一半出城，珠宝金银重器和那绫锦上色衣妆不曾失落一点。他又曾与帅将郭药师往来，如今，郭药师降金，领兵打头阵，金兵一到城下，就先差了标下将官来安抚他，不许金人轻入他家。以此在乐户里还是头一家。后来在城外第一条胡同里临河盖造起一路新房，比旧宅还齐整。
因没有道君，越发大开巢窝，不作那官腔了。
那时袁家女儿年已二八，袁指挥夫妇俱乱后死了，大大的开着门面，把常姐改名银瓶，日日教他拨阮调筝、清歌妙舞，把个银瓶娇养的真如花花解语，似玉玉生香。他是内院体统，不肯轻见一人，只好看花起早，爱月眠迟，在那小楼窗上时露出半面来，看那章台走马的情郎，柳陌折花的浪子，单单等一个肯撒钱、喜飘风、金十万、银十万的，才接他采花。那银瓶心里又想一个宋玉才、潘安貌、石崇富十八岁的状元来，才和他偕老。各人心事不同。
看官听说，世上的事偏是佳人才子不得凑巧，红嘴绿毛的鹦哥偏遇着饿老鸥。自古好事多魔，那有夭夭一对过到老的，那银瓶想起当日因打秋千遇见圣驾，后来受了御酒、银瓶，遭着大乱，不得进宫。反落了烟花陷饼，找寻父母，俱已遇乱身亡，这个身子，桃花柳絮一般，也不知嫁得个好人才丈夫没有。看了李师师家还有十个粉头，打起来，各样刑法，好不狠。“如今这样敬奉着我，只为留着我挣钱。将来如有一事不遂他的心，也是一样。”这女子聪明绝代，那里不想到？到了三月三，是上已佳节，清明已过，各处秋千竖起，银瓶春思恹恹，又愁又困，懒对妆台，傍有侍女樱桃取过阮来拨着，唱一套新习的吴骚：【解三醒】恨锁满庭花雨，愁笼着蘸水烟芜，也不管鸳鸯隔南浦。花枝外，影踟躇，俺待把钗敲侧唤鹦哥语，被叠慵窥素女图。佳期误，一霎时眼中人去，镜里鸾孤。
银瓶一面唱着，一面眼中掉下泪来，想起那日秋千上得遇见圣驾，也非偶然。后来遇着兵火连天，一段姻缘好似一场春梦。又唱：【北寄生草】怕奏《阳关》曲，生逢汴水枯。是江干桃叶凌波渡，汀洲草碧流云路。这河桥柳色迎风诉，纤腰清作缩人丝，自家飞絮浑难祝樱桃送过茶来，银瓶咂了一口，轻轻放下，想起那日清明，爹娘送我过沈家，多少妇女顽耍。如今孤另另，一个亲人不在眼前，吊下泪来。又唱道：【解三酲】俺怎生有听娇莺情绪：谁待去整花朵工夫？正寒食泥香新燕乳。行不得，怕提壶，三春别恨调琴语，一片年光揽镜虚。消魂处，多则是乌啼冷夜，梦破香徐。
又想一回，这当日说圣驾在李妈妈家楼上见俺一面，就遣了两个内臣，捧着羊酒、金缎聘俺入宫，因何又送在李妈妈家来？今日说是要亲选，明日说是要进官，等到半年时，我留在他家全无消息。看来此话也不辨真伪，怎生把人坑陷到此地！哭着又唱：【北寄生草】不语花含淬，长颦柳怯舒。冰壶进裂蔷蔽露，阑干碎滴梨花雨，珠盘溅湿红绢雾。怕襄王暮雨近虚无，为谁断送春归去！
按下这银瓶悲怨，独坐伤春不题。却说这洛阳有一富家员外，号翟四官人，在微宗朝纳粟做到金吾卫千户之职。他家私万贯，富甲一城，因投在蔡京门下做干儿，又和翟管家认同宗，才做了这个官。为人虽有些浮财，悭吝贪鄙，寻常一个钱不肯使，却有一桩毛勃—单好嫖表子，不甚择好歹。家下娶下两三个院里人，也花费几千银子。他生的一脸赤麻，大鼻凹额，一部落腮黄须，五短身材，丰颔大肚，倒是富态像。只言语粗俗，一身厌气，常在巢窝里走动，这些浮浪子弟有郑千户儿子郑玉卿、王招宣府儿子王三官，这些小帮闲沈小一哥、刘寡嘴、张斜眼子，都日逐陪他们在这巢窝里打成盘。只有郑千户家儿子今年十八了，因他生的白净面皮，苗条儿典雅，从小和这些人们有些后庭朋友，也学了几套南曲，吹的好萧，踢的好气球，又有一般武艺，打的好弹弓，一日也打十数个雀儿顽耍，就是个女色里的班头、帮闲中领袖。那翟员外因这李师师家在城外头一条胡同大开了巢窝，不比以前借着官家名色拿腔，他和这一般人常去闲串。那李师师家有十个丫头，也会品竹弹筝、拆牌识字的。
有个侍女巫云有些姿色，翟员外嫖了几夜不见出奇，他闻的李妈妈家有个银瓶姐，是选了进上的，不出来见客，李师师养如爱女，真是倩人施粉黛，不自着罗衣。这翟员外也就有个扳高之意，只不知李师师的口气。又知他是使大钱的，自家又不肯破钞，正自两难。
却说李师师把这银瓶作养的花朵一个玉人儿， 每日口里噙着他， 儿长儿短：“我只有你一个女儿，好歹拣了天下头一个风流才子做我的女婿，成了亲，决不肯把你看做下贱。”
他却在外边声扬出去：“是当初道君皇帝亲自选过的才人，就要进官，遇这大变才撇在这里，比我女儿还敬重他，谁敢使他见人？”又教银瓶隔壁弹筝，隔窗度曲，楼窗上露出那粉面招人，红颜送盼。这是娼家惯耍拿人的手段，不消细说。
后来因徽宗北狩，李师师故意要捏怪，改了一身道妆，穿着自绫披风、豆黄绫裙儿，戴着翠云道冠儿，说是替道君穿孝，每日朝北焚香，俨然是死了丈夫一般，自称坚白子，誓终身不接客。一切人来，有十个侍儿陪待，好不贵重！因翟员外是个大家，写了通家晚弟帖子来拜，才待了一杯茶就进去了。又养着两穷内官，时常在门首立着，一似和官禁一般。又常见人啼哭，说是道君托梦，乔张乔致的，扯天大架子。
那翟员外和这些丫头们说要娶银瓶的话，人都笑他出不起银子。那日，翟员外在客厅上坐下，侍儿巫云陪着吃茶，只见揭起帘子，一阵异香袭人，一个女子遮着脸往花园里去了。但见：婉若游龙，轻如飞燕。淡扫蛾眉，却嫌脂粉污颜色，松笼蝉鬓，天然凤致胜铅华。裙拖湘水，织就一枝梅，辔挽巫云，斜簪三寸玉。对客欲回遮舞袖，见人惊走露莲钩。
原来有座花园在后河岸边，须从容厅前过。银瓶住着一间小阁子在花园侧，每日晚去园内小亭上，或是弹琴看书，和樱桃侍女斗骨牌顽耍。这日李妈叫他采荣黍花儿晚妆，不知有客，走不迭，使一柄湘妃金扇遮着脸，笑嘻嘻过去了。险不把翟员外惊开五叶连肝肺， 酥透三魂邪骨心。 问道巫云：“过去是谁？”云姐笑道：“翟大爷你猜猜？——这就是你算计的那人儿，只怕你的福小，消受不起！”翟员外知是银瓶姐了。
呆了半晌，问道，“云姐，他今年十几了？”巫云道：“今年十六岁，长的苗条，就是十八九的。”又说：“筝箫琵琶、琴棋书画，在沈员外家就学全了的，俺这门里还学不到他精处。俺太大不叫他见人，知道他出来，还了不成。”翟员外和巫云说：“我拼出一百两银子、四匹尺头，和你太太说，我梳拢他罢！”云姐笑道：“俺太太要一千两银子下财礼，还怕不肯。你说梳拢，这又是巢窝里讲包月的话了，少也得三五百银子，还怕俺大太不肯放口哩。我不敢说，你另央人探探口气儿。”又道：“俺太太常喜郑玉卿会吹的好萧，你着他来说过，俺再替你帮衬。”喜的翟员外摇摇头，大踏步去了。
不知将来银瓶和翟员外姻缘成否何如，有分教：花柳巷中，獭虾螟空想天鹅肉，雨云台畔，野鸳鸯别续塞鸿群。
且听下回分解。